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具备业务不受行政区域限制、服务项目齐全的优势，拥有一支由经验丰富、业务精湛、服务意识超前的资深税务专家、注册税务师、注册会计师、税务律师、注册资产评估师、工程造价师等组成的专业团队。
北京中税信达税务师事务所
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企业所得税汇算清缴
企业缴纳所得税实行按年计算，分月或者分季预缴，纳税人应当在月份或者季度终了后十五日内，通过申报系统向其所在地主管税务机关报送会计报表、预缴所得税申报表，在年度终了后五个月内应进行企业所得税汇算清缴，结清应补缴的税款。预缴税款超过应缴税款的，主管税务机关予以及时办理退税，或者抵缴下一年度应缴纳的税款。
什么情况下要聘请税务师事务所出具土地增值税清算及企业所得税完工清算鉴证报告？
从事房地产开发的纳税人应当自达到以下土地增值税清算条件起90日内，向税务机关报送土地增值税纳税申报表，完成清算，结清应缴税款或向税务机关申请退税:
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
直接转让土地使用权的；
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
房地产企业符合下列情形之一时就应办理所得税完工清算：
什么情况下要聘请税务师事务所出具企业所得税汇算清缴鉴证报告？
由于企业所得税政策比较复杂，操作难度大，对于以下情形税务机关会要求企业出具中介鉴证报告：
年收入3000万以上的企业
对于不符合以上情形的，企业为了规避风险，转嫁责任，避免被查，也可以主动聘请税务师事务所出具企业所得税汇算清缴鉴证报告。
为什么要聘请北京中税信达税务师事务所出具企业所得税汇算清缴鉴证报告？
与中税信达合作的三大理由
专业精湛
北京中税信达税务师事务所是高等级事务所，拥有一支由经验丰富、业务精湛、服务意识超前的资深税务专家、注册税务师、注册会计师、税务律师等组成的专业团队。
渠道通畅
北京中税信达税务师事务所与国内很多省市税务机关的税政部门都保持着良好的沟通与业务交流的通畅渠道，能够充分征询税务机关的意见与建议，避免税务风险。
增值服务
凡委托中税信达做汇算清缴，均可享受一年免费税务咨询，并赠送网上财税培训课程会员卡一张，海量培训课程免费听。
中税信达——您值得信赖
电话：13811651959（微信同号）
土地增值税清算及企业所得税完工清算
房地产企业的土地增值税在预售环节均采取按预收款一定比例预交的方式。土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目实际应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。
关于企业所得税，房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率计算预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时进行完工产品清算，按规定结算计税成本，对开发产品实际销售与预售毛利额的差异进行确认。
为什么要聘请北京中税信达税务师事务所出具土地增值税清算及企业所得税完工清算鉴证报告？
与中税信达合作的四大理由
收费合理
中税信达本着服务纳税人的理念，不以收费为目的，让企业满意，在正常收费基础上打5-6折，个别简单的项目在此基础上还可以再予打折优惠。
凡委托中税信达做汇算清缴，均可享受一年免费税务咨询、提供税务筹划方案一套，并赠送网上财税培训课程会员卡三张，海量培训课程免费听。
其他专项税务鉴证
01研发费加计扣除鉴证
按照企业所得税法相关规定在开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用的实际发生额基础上，再加成一定比例，作为计算应纳税所得额时的扣除数额的一种税收优惠政策。例如，税法规定研发费用可实行175%加计扣除政策，如果企业当年开发新产品研发费用实际支出为100元，就可按175元(100×175%)在税前进行扣除，以鼓励企业加大研发投入。
为什么聘请中介机构出具鉴证报告？
首先，研发费用加计扣除政策比较复杂，财务人员难以准确把握，其次，有了中介机构的鉴证报告更具有公信力，税务机关认可度更高。
收费标准
按研发金额的1%收费。量大可打折，最低2-3折优惠。
附件材料
自主、委托、合作研究开发项目计划书和研究开发费预算。
自主、委托、合作研究开发项目当年研究开发费用发生情况归集表。
企业总经理办公会或董事会关于自主、委托、合作研究开发项目立项的决议文件。
委托、合作研究开发项目的合同或协议。
研究开发项目的效用情况说明、研究成果报告等资料。
自主、委托、合作研究开发专门机构或项目组的编制情况和专业人员名单。
02财产损失鉴证
财产损失鉴证是指，税务师事务所接受委托对企业财产损失所得税税前扣除的信息实施必要的审核程序，并出具鉴证报告，以增强税务机关对该项信息信任程度的一种业务。
存货盘亏及自然灾害损失、无法收回的应收债权、固定资产盘亏及自然灾害损失、长期股权投资损失。
损失金额的1%收费。量大可打折，最低2-3折优惠。
03纳税清算鉴证
当企业要注销或跨区域地址变更时，必须结清应缴纳的各项税款。而企业是否已结清税款，税务机关一般会要求企业提供中介鉴证报告，以证明其已结清税款，以便下一步办理注销或变更。
清算范围
审查企业近三年的所有税种，及清算环节应缴纳的清算所得税
按每年资产总额的0.25%收费。量大可打折，最低2-3折优惠。
